Об ипотеке в текущее непростое время

Занимался недвигой и от страха сбежал из этой сферы, может и ошибся. Но в экономике есть понятие "мыльный пузырь", это когда ввиду ажиотажа цены на товар растут как снежный ком хотя товар объективно не нужен в таком количестве. Когда то после кризиса 1998 однушка в крылатском в типовом новострое стоила 20000$ такова её красная цена. Но с психологической точки зрения - "растет цена значит надо покупать" так и растет мыльный пузырь. Вечно такое продолжатся не может. На нефть цены то упали. Уже сейчас в Москве рентщики квартиросдатели ощутили кризис. Владельцы жилья на рублевке продают дорогое жильё, скупают вместо этого несколько обычных квартир, что бы сдавать в наем. А если купленые квартиры начнут вместо прибыли приносить убытки, ведь еще ЖКХ растет. Но застройщики будут держать цену до конца, вбуханы огромные деньги.  Ведь серьезное снижение цены новостроя это сигнал начала конца. Он вызовет цепную реакцию.
Цены держатся, пока хватает сил у застройщиков их держать. У многих из них нет выхода они уже как фанатики в окопах будут стоять на смерть. Потому, что для многих падение цен равно падению себя любимого в бочке с цементом на дно москвы-реки.

Счего  вы взяли  что ставка будет  снижаться  в условиях нарастающего снижения реальных доходов населения ? В США это проходили  как раз  в 2008 году , банки спасли деньгами налогоплательщиков , только потому что  они были слишком крупными что бы  умереть

Зимой мы  вполне можем  увидеть 80-90 за доллар  и очередной рост цен
Если  у правительства есть голова , то они не будут вливать деньги   в  банковский сектор

Как раз новостишка проскочила на мыле клирнетовском, что ПутЕн призывает граждан брать ипотеку, мягко намекая, что инфляция -вещь непредсказуемая, а жилплощадь - она и в Африке квадратные метры.

terdo, слушай, что тебе советуют делать по телевизору/в газетах и делай наоборот. Всегда работает.

Само собой )
Греф ему вторит, открывая соотечественникам глаза на то, как "ипотека уже дешева" , а "жилье еще очень дешево".
Видать, дела совсем швах.

Ну да, ща жертвы зомбоящика наберут ипотек, а жильё пдешевеет в полтора раза, кетайцы ж к нам едут дешёвое жильё строить или уже строят, вот ватники потом локти кусать будут.

Не кетайцы, а хохлы западенцы чумазые как цыгане, в одинцовском районе их на стройках уже больше чурок наверно.

Не держите  большие деньги  в рублях , тушника можно прикупить оптом  по дешевке

Ваш  КЭП 

Па эту статью переписал из уст моего подвыпившего  отца
только вырезал русский фольклор

Раз Путин говорит, надо послушать и сделать наоборот. Продавайте квадратные метры, покупайте доллар.

В следующем году недвижка рухнет на 30%, вот они и суетятся, чтобы сейчас лохи задорого накупили.

Я пока решил не вкладывать в недвижимость, держу половину накоплений в битках, а вторую в паре доллар/евро в соотношении 4:1.
Рубль держать не стоит, в китайские юани вкладываться преждевременно.

Может проще с Рашки свинтить, а не ломать мозг: "Кто, в чем, сколько, и когда держать"? Понимаю, не у всех возможность есть, но разводить демагогию по этому поводу - лишняя трата времени.

Если в конечном итоге спрос увеличит предложение, рынок недвижимости рухнет на 30%, ипотека станет 4 %, тогда возможен вариант бесплатных квартир как это было в Союзе? За выслугу лет на больших предприятия и т.д.

barmaleyka92, лол, что?

Если устроишься на службу и будешь государству хорошей собачкой, то может и дадут. Но скорее только пообещают.

А что, можно же пообещать квартиры за выслугу лет. Пусть сначала дослужатся, а там или шах сдохнет или ишак заговорит или руководство сменится на тех кто ничего не обещал. Главное что наивное быдло развесит уши и будет на работе жопу рвать.

Редактировался Северус (2016-12-23 08 ч.)

Северус, я вот про это предложение:

Спрос растет, а процентные ставки по ипотеке и рынок падают, да. Какая-то околесица бессвязная.

Это мне напоминает картину действий мошенников перед закрытием пирамиды. Начинаются акции неслыханной щедрости жадности, чтобы за короткое время привлечь как можно больше лохов партнеров. К чему бы это? Может рынок недвижимости в ближайшее время рухнет, а кредиты у людей останутся и их надо отдавать. А недвига, которая в ближайшее время станет неликвидной, скинута лохам.

Редактировался Северус (2016-12-23 08 ч.)

Северус, сейчас есть случай один среди знакомых когда в 2012 взята валютная ипотека, в 2014  из-за курса цена ипотеки вырастает в 2 раза, квартира продается с торгов в 2016, покрывая лишь 40% валютной ипотеки и оставляя заемщика без хаты и в долгах на пару лямов. Это при том, что пару лет они еще и платили банку.
И таких людей вагон и маленькая тележка. Без мега-падения цены на жилье.
Кстати, ценник на жилье больше просядать в рублевом виде не будет (инфляция рубля идет темпами очень лихими), а вот в валютной оценке квартиры проседают очень неплохо. И будут проседать.

В этом и проблема - чтобы брать валютную ипотеку нужно либо зарабатывать в этой валюте, либо быть крайне альтернативно одаренным.